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什么是装配式建筑

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什么是装配式建筑

发布日期:2018-08-20 作者: 点击:

    什么是装配式建筑,星河建材详解,在装配式建筑的建造中,我们可以把梁、板、柱、墙等事,做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把它们拼合在一起。装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,以保障拼装房的安全性所以,这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已“有利于提高施工质量,装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。有利于加快工程进度,效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。“有利于提高建筑品质,室内精装修工厂化以后,可实现“在家收快递“,即拆即装,快又好。提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状。行业普及以后,可以降低建造成本,同时有效地抑制房价。

    我国的装配式建筑在上世纪八十代后期突然停滞并很快走向消亡技术沉寂了三十多年之后又重新在国兴起;如今装配式建筑受到社会各界的高度关注,尤其是在国家最高决策层明确要发展装配式建筑,推动新型建筑工业化的号召下,随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导下,全国各地20多个省市陆续出现。

    根据政策的普遍要求,未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例,新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区,预MI新增住宅面积每年提高%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2020年的市场规模将达到47000亿元。

    目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅,框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡,无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或装描搭接连接,边缘构件现浇的技术处理,其他技术体系研究尚少,应进一步加强研究。

    国内装配式剪力墙,钢筋竖向连接、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式,套筒灌装连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用,但在接头受力机理与性能指标要求、施工控制、质量验收等方面对三种材料(钢筋、灌装套筒、灌装料)共同作用考虑不周全。夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件。连接件产品设计不仅要考虑单向杭拉力,还要承受夹心墙板在重力、风力、地震力、温度等作用下传来的复杂受力,且长期老化、热涨收缩等性能要求旷高,还需进一步”口强研究。

    首先,装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求,可以通过分期开发,来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合,且这些工厂的产能有限,对首期开发的时间成本造成很大的压力。

    其次,需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体,一般构件重复率建议要大于100件,重复越多越划算。

装配式构建的拆分与选择

1.预制构件尺寸要遵循少规格/多组合的原则。外立面的外围护构件尽量单开间拆分。

3.预制剪力墙接缝位置选择结构受力较小处。

4.长度较大的构件拆分时可考虑对称居中拆开。

5.考虑现场脱模堆放/运输/吊装的影响,要求单构件重量尽量接近,一般不超过吨,高度不宜跨越层高,长度不宜超过6米。

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